Чтение на 2-3 минуты
Онлайн-платформа объявлений о недвижимости ЦИАН (Cian PLC (MOEX:CIAN)) отчиталась за второй квартал и первое полугодие 2024 года.
В первом полугодии выручка ЦИАН выросла до 6,38 миллиардов рублей (+26% год к году), прибыль за полугодие составила 0,95 миллиардов рублей (+54,8% год к году). Скорректированная EBITDA выросла до 1,8 миллиарда рублей (+91% год к году). Влияние на показатели начала оказывать финансовая подушка компании, распределить которую нет возможности до завершения всех процессов редомициляции в Россию и преобразования компании в МКПАО. Основной бизнес показал следующие результаты: выручка +23% г/г (5,99 млрд руб), скорр. EBITDA +78% г/г (1,96 млрд руб), рентабельность по скорректированной EBITDA основного бизнеса выросла на 10,1 процентных пунктов год к году до 32,7%
Выручка второго квартала 2024 года выросла на 21% год к году — до 3 231 млн рублей, прибыль за второй квартал 2024 года составила 209 млн рублей.
Процентные доходы от накопленной финансовой подушки (92% средств на 30 июня 2024 года размещены в российских банках, 5,81 миллиардов рублей из них на краткосрочных депозитах) на фоне роста ключевой ставки продемонстрировали динамику 2,7х. Также стоит отметить умеренный рост расходов на персонал (+8% г/г) и маркетинг (в среднем по рынку эти показатели росли быстрее у большинства публичных компаний) – маркетинговые расходы продемонстрировали снижение как доля от выручки, а расходы на IT вообще продемонстрировали снижение в абсолютных значениях.
Ключевые направления основного бизнеса также продемонстрировали хорошие показатели. Выручка от размещения объявлений за полугодие достигла 3,26 миллиарда рублей (+21,6% год к году), выручка от лидогенерации достигла 2,06 миллиардов рублей (+22,6% год к году). Рекламная выручка также показала рост: +38,2% год к году до 567 миллионов рублей.
Дмитрий Григорьев, генеральный директор Cian PLC:
«Несмотря на сложную ситуацию на рынке, высокие значения ключевой ставки и ставок ипотечного кредитования, в первом полугодии 2024 года мы продолжили расти двузначными темпами. Так, наша выручка увеличилась на 26%, а EBITDA — практически в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Как правило, период высоких ставок по ипотеке характеризуется снижением динамики ряда направлений нашего основного бизнеса, однако при этом формируется отложенный спрос, который после нормализации ставок будет способствовать нашему ускоренному дальнейшему росту».
Сокращение программ льготной ипотеки и замедление продаж в Москве могут отразиться на общих показателях ЦИАН. Так в доле выручки от размещения объявлений на Москву приходится 67,7% финансового дохода при доле самих объявлений в размере 20,4% от всех, размещённых на портале. Среднесуточная выручка ЦИАН от размещения одного объявления об объектах недвижимости в Москве в первом полугодии выросла на 36% год к году до 34,4 рубля против роста на 22% до 3,8 рубля в других регионах.
Негативным фактором стоит отметить стагнацию UMV в первом полугодии (среднемесячное количество уникальных посетителей) на уровне 19 миллионов посетителей. По прочим параметрам менеджмент ЦИАН в своём пресс-релизе отмечает, что негативные факторы роста ключевой ставки и снижения продаж на фоне сворачивания льготных программ среднесрочно и долгосрочно вызовут эффект пружины, которая разожмётся усиленным отложенным спросом и вызовет динамичный рост показателей в будущем.
